13%
 

Муж и жена вступили в долевое строительство.
через 3 года хату построили.
хата оформлена на жену офицально она не работает, работает только муж
Может ли в данной ситуевине супруж. пара получить 13 % с налоговой?

ИМХО, квартира, приобретенная в браке всегда рассматривается как совместно-нажитое имущество (если не доказано обратное), независимо от того, на кого она оформлена. Т.е. как минимум на вычет с половины стоимости он получить должен.

Да, помнится несколько лет назад, по аналогичному случаю было решение верховного арбитражного (по моему) суда, там у мужа квартиру жены поставили в налоговый вычет. Кому интересно - поройтесь в правовых базах...

это что - то новое в судебной системе россии :confused:

согласно письма Министерства финансов Российской Федерации от 13.10.2006 г. N 03-05-01-03/136, в случае, если супруги приобретают квартиру в общую совместную собственность (т.е. в свидетельстве о праве собственности должны быть указаны оба супруга), даже если плату за квартиру внес один из супругов (например, в договоре купли-продажи, в акте приема-передачи квартиры указан один из супругов), то оба супруга могут считаться участвующими в расходах по ее приобретению. Имущественный вычет в этом случае распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Если в заявлении супругов имущественный вычет распределен в пользу одного из них, то вычет предоставляется ему в размере 1 млн. руб. При этом не имеет значения, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или акта приема-передачи квартиры, а также на чье имя оформлены платежные документы.
Для получения имущественного налогового вычета на покупку квартиры каждым из супругов, свидетельство о собственности должно быть оформлено и на мужа, и на жену. Если же в свидетельстве указан лишь один из супругов, то только он вправе использовать данный вычет (Письмо Минфина от 25 апреля 2006 года № 03-05-01-05/68).

если свидетельство только на супругу, в заявлении на вычет, поданном мужем налоговая откажет - 100%.

P.S. а что в свидетельстве указано?

вообще - то в свидетельстве согласно п. 74 Постановления Пр-ва от 18.02.1998 № 219 должно быть написано "общая совместная собственность", а субъект права - оба супруга.
Если в св-ве указано собственник - жена, а вид права- собственность, то есть два пути выхода, если хотите получить вычет:
1. Писать в регистрационную службу, что так и так, собственность совместная, а св-ве указан один собственник, так что исправьте техническую ошибку. Потом получите новое св-во и в налогувую.
2. Писать заявление о вычете в налоговую (от имени мужа, т.к. жена в данном случае в любом случае не имеет право на вычет т.к. не работает - нет дохода, нет вычета). Получать отказ. Идти в суд обжаловать отказ и привлекать регистрационную службу в качестве третьего лица.