Квартиранты
 

Сдаю квартиру в аренду. Более месяца не хотят платить за телефон( наговорили на межгороде 2000р), мотивируя это тем, что якобы они не могли наговорить столько. В договоре аренды есть такой пункт, что если собственник квартиры не доволен арендаторами, он имеет право выселить их, перед тем предупредив их об этом. Тем не менее отказываются сьезжать, говорят что будут подавать в суд, и в последующем все равно будут жить в этой квартире. Что делать?:)

1) а ты платишь налоги с дохода от аренды?
2) прописано ли в договоре, что арендаторы должны платить за телефон? (вообще плата за телефон/сеть/домофон/охрану/ЖКХ производится по умолчанию хозяином квартиры, если нет оговорке в договоре)

Пуская на квартиру, межгород желательно отключать, блокируя 8-ку, жить они конечно там не будут, но налог придётся заплатить, по-любому, ибо доведя дело до конфликта, они жильцы обязательно"стуканут" в налоговую, могут ещё всяких пакостей наделать так, что выселять нужно быстрее.Читайте ваш договор аренды, и привлекайте к помощи агенство, через которое данный договор был заключен.

А не проще ли зайти в квартиру и выкинуть их оттуда? Такие услуги дешевле обходятся, чем суды.
А вообще кто их знает, может и правда не они наговорили столько по межгороду?

1. предупредить о выселении желательно письменно. если железобетонно, можно курьера организовать. чтоб под роспись.
2. заявление в милицию + приложить жалобы от соседей. копию квартирантам.
3. отключить телефон и электричество.
4. поменять замки пока квартиранты отсутствуют.
5. "продать" свою проблему. как вариант, сдать квартиру другим квартиросъемщикам, описав существующую проблему и сделав хорошую скидку по аренде за решение проблемы.

ПС. Для особоодареннонепонятливых расставил по порядку.

кто ж так делает то?? Люди заключили друг с другом контракт! Нужно действовать согласно положениям. Уведомление о выселение должно быть за 3 месяца до этого выселения.

Большое спасибо за советы:)

просто ситуэйшен уже разрешилась)