forum.rastrnet.ru  

Вернуться   forum.rastrnet.ru > Специализированные разделы > Юридический

 Сообщения за день       Добавить альбом       Поиск      Правила форума  


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 04.08.2008, 18:48   #1
Варфоломей
флудер
 
Аватар для Варфоломей
 
Регистрация: 05.06.2005
Сообщений: 7,227
По умолчанию Доля квартиры

В общем вопрос такой:
Жила была семья: мама, папа, сын. С 97 года мама и папа в разводе, но еще до 2003 года проживали вместе. Двухкомнатная квартира, которую мама получила 16 лет назад от работы, мама является главным квартиросьемщиком. В 2003 году папа ушел от семьи, не выписавшись из квартиры. Сожительствует с другой женщиной, не платит за квартиру и не шевелится, чтобы её приватизировать.
И тут с ним случается тяжелая болезнь, которая его парализует (временно или навсегда неизвестно). Женщина, с которой он проживает звонит маме и сыну и говорит, чтобы те продавали квартиру и отдавали ей миллион рублей. Якобы на покупку для него комнаты, чтобы там за ним ухаживать. Сын предлагает ежемесячно выплачивать 5 тысяч рублей на аренду (если квартиру продать, где же потом ютится им самим?)
Женщина говорит, что 5 тысяч мало, так как она сама уволилась, чтобы ухаживать и надо содержать еще и её.
Затем женщина говорит, что взяла доверенность с папы и теперь будет требовать приватизации и дележки квартиры от его лица. Подает в суд в данный момент.
В общем что делать маме и сыну, чтобы не остаться на улице?
__________________
Krasnoyarochka.ru Сайт красноярских Женщин.
Варфоломей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 19:00   #2
Altair
Banned
 
Регистрация: 11.03.2008
Сообщений: 1,093
По умолчанию

Ждать пока папа умрёт, иначе поделят и не сделаете ничего. В случае смерти отца та тётя, которая проживает с папой, ни на что не претендует.
Altair вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 19:02   #3
GreeN
уе мбер
 
Аватар для GreeN
 
Регистрация: 18.07.2004
Сообщений: 5,306
По умолчанию

Подать на папаню на снятие с регистрации (только по решению суда), как не проживающего в данной квартире и не оплпчивающего услуг ЖКХ (если чо он должен подтвердить, что оплачивал, квитанции и тд). Проконсультироваться у нотариуса какие документы нужны (там подтверждение соседей и тд и тп), а тетке этой сказать, что пусть вернет квартпалату за папаню, за все эти годы, а так же оплатит моральный ущерб сына, которого они лишили отцовской любви, а так же разбили сердце матери.
Требовать приватизации запариться, главное подтвердить, что он тут уже давно не живет...
__________________
не делайте мне нервы, их есть ещё где испортить ©...

Последний раз редактировалось GreeN; 04.08.2008 в 19:14.
GreeN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 19:02   #4
Варфоломей
флудер
 
Аватар для Варфоломей
 
Регистрация: 05.06.2005
Сообщений: 7,227
По умолчанию

так могут ли они поделить неприватизированную квартиру? И могут ли требовать приватизации, если 2 из 3х прописаных жильцов против?
__________________
Krasnoyarochka.ru Сайт красноярских Женщин.
Варфоломей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 19:22   #5
squirrel
Хожу по другим мирам
 
Аватар для squirrel
 
Регистрация: 14.04.2005
Сообщений: 5,416
Отправить сообщение для squirrel с помощью ICQ
По умолчанию

Порыла инет, поняла так, что приватизация для раздела обязательна, она же не является собственностью, значит, и поделить нельзя. Приватизировать без согласия всех жильцов - нельзя.
Выселения добиться, как не проживающего длительное время, - сложно, тоже через суд.
У отца на квартиру право на 1/3.
Юристов наших ждать надо.
У меня на участке с такой же ситуацией люди мучаются не один год...
__________________
Хорошо обученная Белка может ВСЕ
squirrel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 20:55   #6
Katrin
мурррр?
 
Аватар для Katrin
 
Регистрация: 30.09.2004
Сообщений: 1,649
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Варфоломей Посмотреть сообщение
так могут ли они поделить неприватизированную квартиру? И могут ли требовать приватизации, если 2 из 3х прописаных жильцов против?
никак не приватизировать - и все тут. Другое дело, что приватизация скоро закончится. Заставить права не имеют.
Цитата:
Сообщение от GreeN Посмотреть сообщение
Подать на папаню на снятие с регистрации (только по решению суда), как не проживающего в данной квартире и не оплпчивающего услуг ЖКХ (если чо он должен подтвердить, что оплачивал, квитанции и тд). Проконсультироваться у нотариуса какие документы нужны (там подтверждение соседей и тд и тп), а тетке этой сказать, что пусть вернет квартпалату за папаню, за все эти годы, а так же оплатит моральный ущерб сына, которого они лишили отцовской любви, а так же разбили сердце матери.
Требовать приватизации запариться, главное подтвердить, что он тут уже давно не живет...
Не факт, что снимут. Практика по таким делам разная, как повезет Зависит от многих обстоятельств, в том числе и от того, где и на каких основаниях он сейчас проживает (является ли то жилое помещение его постоянным местом жительства, приобрел ли он на него права и т.д. и т.п.).

Про моральный ущерб сыну и матери.... /me смиетцо.

Квартплату можно и взыскать, если папане пенсию будут выплачивать, я так понимаю другого дохода у парализованного скорее всего нет.

А сынульке можно и подсуетиться, опеку там оформить...
__________________
вооружена и очень опасна
Katrin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 21:22   #7
Махно
Анархия
 
Аватар для Махно
 
Регистрация: 07.09.2006
Сообщений: 2,345
По умолчанию

самое интересное, что сожительница может притаранить батю по месту прописки. и будет лежать этот умирающий груз на своих законных квадратных метрах. а если еще подсуетится и зарегистрирует с ним брак, тогда судится будут твои знакомые очень долго.
зы. батю дешевле будет грохнуть! имхо
__________________
Куплю лом серебра!
Махно вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 21:31   #8
squirrel
Хожу по другим мирам
 
Аватар для squirrel
 
Регистрация: 14.04.2005
Сообщений: 5,416
Отправить сообщение для squirrel с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Махно Посмотреть сообщение
и будет лежать этот умирающий груз на своих законных квадратных метрах.
Не могу удержаться, хоть и не по теме.
Сколько ни было на моей памяти инсультов (за год до 20) - не выцарапывались только те, у кого это был не первый инсульт или, если возраст был за 70 лет. Чего вы его хороните? Еще, может, бегать будет! А вот если станет инвалидом, имеет право подать на алименты...
__________________
Хорошо обученная Белка может ВСЕ
squirrel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2008, 23:10   #9
Garret
Новичок
 
Регистрация: 03.08.2007
Сообщений: 17
По умолчанию

В абзаце первом ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорится следующее :
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех совместно проживающих членов семьи. Применительно к данной ситуации приватизацию провести нельзя. Но требовать можно все что угодно:-)

Едем дальше. По поводу дележа неприватизированной квартиры. Делить можно только вещь, находящуюся в собственности. Если нет права собственности, но есть иные права (в данном случае владение и пользование, если не ошибаюсь) делить можно только долю в этих правах. Следовательно, ответ: квартиру в данной ситуации делить нельзя.

Далее.Если отец и имел право на алименты от бывшей супруги, то утратил их по истечении года со дня расторжения брака (пп. 3 п. ст. 90 СК). С ребенком ситуация немного сложнее: 1) если он несовершеннолетний, то алименты с него на содержание нетрудоспособного нуждающегося родителя взыскивать нельзя (п. 1 ст. 87. СК) :-) 2) если он трудоспособен и достиг совершеннолетия, а родитель нетрудоспособен и является нуждающимся, не платить можно только в случае если родитель был лишен родительских прав или уклонялся от выполнения обязанностей родителя. (п. 5 ст 87 СК).

Дамы и господа! Забудьте о прописке. В настоящее время существует только регистрация !!! Суть регистрации - осведомленность государства о месте прибывания или месте жительства гражданина. Также может играть роль доказательства проживания лица в том или ином месте.

По поводу взыскания квартплаты за период с 2003 по 2008. Вопрос очень сложный и его решение будет зависеть от того, кто, что и как докажет в Суде.
Garret вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2008, 00:54   #10
Gorynych
флудер
 
Аватар для Gorynych
 
Регистрация: 25.09.2004
Сообщений: 5,063
По умолчанию

делить нельзя?
Цитата:
Сообщение от ЖК РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
удастся ли его выписать.. сомневаюсь
разменять квартиру у него шансы есть, только если удастся, то право на приватизацию нового жилья уже не будет
Gorynych вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Квартиры посуточно Ромео Работа, услуги 0 02.03.2012 00:32
Продажа квартиры sXe Юридический 10 14.11.2010 22:56
Отделка квартиры sXe Работа, услуги 1 06.11.2008 22:52
Доля квартиры SEM Юридический 2 09.02.2008 11:06
Нелёгкая женская доля Варфоломей Общий раздел 75 06.02.2006 20:25


Текущее время: 20:56. Часовой пояс GMT +7.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4 Patch Level 5
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Форум открыт в июле 2004 г.
Кошки и котята Красноярска и Сибири Живой Мир Сибири