forum.rastrnet.ru  

Вернуться   forum.rastrnet.ru > Специализированные разделы > Юридический

 Сообщения за день       Добавить альбом       Поиск      Правила форума  


Закрытая тема
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 13.11.2010, 01:32   #1
sXe
рити
 
Аватар для sXe
 
Регистрация: 12.05.2007
Сообщений: 2,145
Отправить сообщение для sXe с помощью ICQ Отправить сообщение для sXe с помощью Skype™
По умолчанию Продажа квартиры

Значит получилась ситуация: в 2009 году купил квартиру, с расчетом повыгоднее продать, все хорошо, щас цены поднялись, нашел покупателя, женщина заинтерисовалась, все хорошо, заключили предваительный договор что денежка мне передаётся 6 декабря передали мне задаток 30000, хорошо, нашел куда вложить опять, долевое, договорился с хозяйкой, но хозяйка сказала 25 ноября деньги срочно, либо продается квартира другому человеку, ладно переговорил с покупателем моей квартиры, в устном договоре договорились, что 25 ноября мне передают деньги, соответственно я квартиру, но сам договор перезаключим заново тамже 25 ноября, тутже сгонял к хозяйке, заключил там договор, отдал задаток 50000, сегодня звонит покупатель моей квартиры, и говорит, что передумала, и квартиру заберет ровно 6 декабря, на все мои уговоры хозяйка сказала что хоть как, либо 25 ноября по договру, либо мой задаток остается у них и плюс я должен останусь 30000 неустойку, в тоже время моя покупательница сказала что только 6-го, как быть? может ли устный договор считаться законным, есть свидетели! Какбы понятно что никто мне несколько миллионов не займет, и квартиру не выкуплю, но и на 80000 не хочеся както прилипать, помогите, посоветуйте что нибудь.
__________________
Думаете это вы пьёте водку, нет это она пьёт вас!

Последний раз редактировалось sXe; 13.11.2010 в 01:38.
sXe вне форума  
Старый 13.11.2010, 09:37   #2
Adamant
Серёга
 
Аватар для Adamant
 
Регистрация: 12.05.2005
Сообщений: 1,173
Отправить сообщение для Adamant с помощью ICQ
По умолчанию

Устный договор не прокатит. Любые дополнительные соглашение к предварительному договору, который был составлен в пписьменной форме, так же должны быть в письменном виде, скрепленными подписями сторон.
Через агентство сделки проходят?
И что это еще за неустойка такая дикая? Ситуация сложная.
__________________
Дорогу осилит идущий..

Последний раз редактировалось Adamant; 13.11.2010 в 09:41.
Adamant вне форума  
Старый 14.11.2010, 11:04   #3
sXe
рити
 
Аватар для sXe
 
Регистрация: 12.05.2007
Сообщений: 2,145
Отправить сообщение для sXe с помощью ICQ Отправить сообщение для sXe с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Adamant Посмотреть сообщение
Устный договор не прокатит. Любые дополнительные соглашение к предварительному договору, который был составлен в пписьменной форме, так же должны быть в письменном виде, скрепленными подписями сторон.
Через агентство сделки проходят?
И что это еще за неустойка такая дикая? Ситуация сложная.
да сделка проводится через агество, неустойка, я уже отдал задаток 50к, и ещё буду 30 по договору должен той у которой хотел купить квартиру
__________________
Думаете это вы пьёте водку, нет это она пьёт вас!
sXe вне форума  
Старый 14.11.2010, 11:45   #4
avan
Новичок
 
Аватар для avan
 
Регистрация: 16.03.2005
Сообщений: 660
По умолчанию

да всё смирись тебя поимели обе женщины.)
avan вне форума  
Старый 14.11.2010, 12:09   #5
Николаич
Адекватный семьянин
 
Регистрация: 27.06.2007
Сообщений: 2,721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sXe Посмотреть сообщение
помогите, посоветуйте что нибудь
что-нибудь:
1. за такой ценный урок 80К - совсем небольшая плата.)
2. заплатить мне 40К за составление искового и проведение переговоров с продавцом квартиры №2.
3. поделиться с продавцом второй квартиры или покупателем первой в обмен на изменение сроков.
4. смотреть внимательно соглашение о задатке по второй квартире. доказать, что это не задаток, а аванс (ст. 380 ГК).
5. признать сделку (соглашение) по второй квартире недействительной по ст. 178 ГК (заблуждения) через суд. тогда можно откатить ситуацию на исходную.
Николаич вне форума  
Старый 14.11.2010, 13:34   #6
sXe
рити
 
Аватар для sXe
 
Регистрация: 12.05.2007
Сообщений: 2,145
Отправить сообщение для sXe с помощью ICQ Отправить сообщение для sXe с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николаич Посмотреть сообщение
что-нибудь:
1. за такой ценный урок 80К - совсем небольшая плата.)
2. заплатить мне 40К за составление искового и проведение переговоров с продавцом квартиры №2.
3. поделиться с продавцом второй квартиры или покупателем первой в обмен на изменение сроков.
4. смотреть внимательно соглашение о задатке по второй квартире. доказать, что это не задаток, а аванс (ст. 380 ГК).
5. признать сделку (соглашение) по второй квартире недействительной по ст. 178 ГК (заблуждения) через суд. тогда можно откатить ситуацию на исходную.
даже если 50000 аванс, я же получается расторгаю договор, в договоре указано что неустойка 30000
__________________
Думаете это вы пьёте водку, нет это она пьёт вас!
sXe вне форума  
Старый 14.11.2010, 14:58   #7
ZOLTON
THE WORLD IS YOURS..
 
Аватар для ZOLTON
 
Регистрация: 19.07.2008
Сообщений: 243
По умолчанию

как агенство называется? в городе несколько контор, только и занимаются сбором задатков!!!
__________________
Choose your future...choose life...
ZOLTON вне форума  
Старый 14.11.2010, 15:53   #8
Николаич
Адекватный семьянин
 
Регистрация: 27.06.2007
Сообщений: 2,721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sXe Посмотреть сообщение
в договоре указано что неустойка 30000
п.5 - признать сделку недействительной и никаких неустоек не будет. этот путь самый сложный, поэтому лучше договориться-поделиться.
Николаич вне форума  
Старый 14.11.2010, 22:29   #9
sXe
рити
 
Аватар для sXe
 
Регистрация: 12.05.2007
Сообщений: 2,145
Отправить сообщение для sXe с помощью ICQ Отправить сообщение для sXe с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николаич Посмотреть сообщение
п.5 - признать сделку недействительной и никаких неустоек не будет. этот путь самый сложный, поэтому лучше договориться-поделиться.
всеже пока понадеюсь на лучшее, по мне проще покупателя моей квартиры кинуть, отдать ему 60т.тр. и продать быстро другому
__________________
Думаете это вы пьёте водку, нет это она пьёт вас!
sXe вне форума  
Старый 14.11.2010, 22:47   #10
Николаич
Адекватный семьянин
 
Регистрация: 27.06.2007
Сообщений: 2,721
По умолчанию

Ну тогда только остается пожелать, чтобы вообще нихрена не срослось и неустойку впаяли по обоим договорам. Но это чисто имхо, не имеющее никакого отношения к недобросовестным и непорядочным методам ведения бизнеса.
Николаич вне форума  
Закрытая тема

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Квартиры посуточно Ромео Работа, услуги 0 02.03.2012 00:32
Доля квартиры Варфоломей Юридический 23 05.02.2009 21:06
Отделка квартиры sXe Работа, услуги 1 06.11.2008 22:52
Квартиры по часам Pashka Работа, услуги 1 01.06.2008 12:33
Доля квартиры SEM Юридический 2 09.02.2008 11:06


Текущее время: 21:31. Часовой пояс GMT +7.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4 Patch Level 5
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Форум открыт в июле 2004 г.
Кошки и котята Красноярска и Сибири Живой Мир Сибири