Раздел м/д супругами при разводе приватизированной квартиры

[Adamant]

Подлежит ли разделу между бывшими супругами приватизированная квартира на одного из супругов??

[Sun]

Заинтересовал меня данный вопрос
http://catalog.studentochka.ru/11437.html - вот тут, на мой взгляд, есть ответ.

Квартира считается собственностью одного из супругов, если она:

- была приобретена одним из супругов до брака (любым способом);

- была подарена одному из супругов или получена им по наследству (неважно, до брака или в период брака);

- была приватизирована, хоть и в период брака, но одним из супругов;

- приобреталась хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Такое решение принимает только суд по рассмотрении дела о разделе имущества супругов (раздел может быть произведен и во время брака).

[Adamant]

Спасибо!
Ошибочка вышла. Ответ найден. На всякий случай:
Семейный Кодекс:
Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Итого: Приватизация безвоздная сделка, т.е. собственность одно из супругов. Разделу, выходить, не принадлежит.

[Leon]

Сообщение от Adamant

Итого: Приватизация безвоздная сделка, т.е. собственность одно из супругов. Разделу, выходить, не принадлежит.

Почитал ответы по ссылке выше и нашел вот что:

Является ли квартира, приватизированная одним из супругов с согласия второго супруга, совместной собственностью?

В подобной ситуации возникновение права собственности на приватизируемое помещение только у одного из супругов противоречит общегражданским нормам института общей собственности супругов (ст. 256 ГК РФ), в соответствии с которыми на имущество, приобретенное во время брака, возникает право общей совместной собственности, независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено, если оно приобреталось на общие средства супругов и при этом ими самими не определен иной правовой режим данного имущества. Таким образом, если квартира приватизирована одним из супругов с согласия второго и других проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи с учетом жилой площади, полагавшейся безвозмездной передаче на весь состав семьи, то по идее в этом случае должно возникнуть право общей собственности супругов на квартиру, так как каждым из членов семьи в данном случае реализуется его право на бесплатную приватизацию жилой площади только один раз.

На момент приватизации квартиры, в которой были зарегистрированы оба супруга, жена по настоянию мужа отказалась от приватизации, так как совершенно не понимала, в чем ее смысл. Свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано только на имя мужа. Может ли последний продать квартиру без согласия жены?

Законом предусмотрена возможность приватизации жилого помещения одним или несколькими жильцами по общему соглашению. Однако нередки случаи, когда люди отказываются от своих прав на приватизацию в пользу других членов семьи. Мотивы отказа могут быть разными: намерение впоследствии бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации другое жилое помещение, уступка своего права на участие в общей собственности взамен приобретения другого отдельного жилья или иная договоренность об условиях такого отказа. В данной ситуации жена имеет право предъявить иск в суд о признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным, если сумеет доказать, что отказ от приватизации был вызван ее заблуждением или она не могла понимать значения своих действий. Еще одним основанием для признания приватизации недействительной является нарушение собственником условий такого отказа (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

[helen]

В устной форме супруга была не против приватизации квартиры на имя только мужа, но отказ от приватизации не писала. Спустя некоторое время выяснилось, что квартира приватизирована на мужа, т.к. он получил отказ жены. При рассмотрении бумаг на приватизацию квартиры было обнаружено, что супруг самостоятельно написал отказ от приватизации от имени жены, но утверждает, что подписывала супруга. Имеет ли право супруга подать на анулирование приватизации, если экспертиза не может дать точного ответа кто подписывал документ, т.к. подпись очень похожа?
Супруги разводятся и муж желает выгнать жену из приватизированной квартиры.

[2peek]

Сообщение от helen

если экспертиза не может дать точного ответа кто подписывал документ, т.к. подпись очень похожа?

Одно из двух или экпертиза из двух старух соседок или тётко лукавит и хватается за последнюю соломинку дабы отжать хоть кусок жп

[Adamant]

Сообщение от helen

супруг самостоятельно написал отказ от приватизации от имени жены, но утверждает, что подписывала супруга

Отказ от приватизации производится в нотариальном порядке. Если только предприимчивый супруг и за нотариуса подмахнул и проштемпелил?

[intro]

Если вас интересует вопрос приватизации, то я могу порекомендовать вам компанию "Триумфград" - http://www.triumfgrad.ru/, которая занимается вопросами недвижимости в Москве, а так же дает консультации по юридическим вопросам.

[Кредо иврея]

Сообщение от intro

Если вас интересует вопрос приватизации, то я могу порекомендовать вам компанию "Триумфград" - http://www.triumfgrad.ru/, которая занимается вопросами недвижимости в Москве, а так же дает консультации по юридическим вопросам.

Мацква давай до свидания!

[Gorynych]

Кредо иврея, да тут ботов давно никто не гоняет у этого даже клоны есть, заняться некому..