Опрос клиентов по поводу размеров риэлторских услуг
 

Внимание!!! С целью выяснения потребностей клиентов открыт опрос. Я столкнулся с обсуждением на разных форумах суммы услуг агентств недвижимости. С учетом этого есть несколько вопросов. Представьте, что вы обратились по продаже квартиры или по покупке к индивидуальному (частному) риэлтору. Вопросы: Какую сумму услуг за покупку квартиры вы готовы заплатить риэлтору работающему без агентства? Другими словами во сколько вы готовы оценить труд риэлтора? А какую сумму услуг по продаже? Кто должен платить услуги (продавец или покупатель)? Предлагаю отнестись к этому опросу серьездно. Статистика будет собираться до конца апреля, учавствуют только пользователи интернета. С 1 мая ответы не попадут в статистические данные http://forum.ngs24.ru/static/img/graemlins/smile.gif) Учавствуют несколько форумов, блогов и разных сайтов.

1. Сумму, которую способен заработать сам за то время, которое потрачено риэлтором на сопровождение сделки. Возможно чуть больше.
2. Продавец.
3. Я серьезно.

Вопрос:
За что именно в настоящее время получает деньги риэлтор? За какую работу агентство берет эти нереальные проценты?

я оцениваю "труд" риэлтора в 0. Риэлтор это вообще не то слово, которое можно соотнести со словом "труд", риэлтор, это название того, кто не хочет и не любит трудиться, это тот, кто наживается на чужом горбу
Никто не должен ни за что платить никаким риэлторам. Должно быть правильное государственное сопровождение таких сделок. Ну возможно должна быть пошлина. Рублей 200

Уточнение: платить при условии персональной финансовой ответственности риэлтора (агентства) за качество оказываемой услуги.

Вопрос:
За что именно в настоящее время получает деньги риэлтор? За какую работу агентство берет эти нереальные проценты?

Встречный вопрос, не по теме, как представителю риэлторов. Обязан ли покупатель вносить залог за квартиру, при наличии у продавца эксклюзивного договора с агенством?

Надо ссылку Константину Николаевичу кинуть, что у него левачат не стесняясь.:D Шучу.
Вы сами-то за сколько готовы в обход агентства сводить продавца и покупателя?

Оценить услуги риэлтора можно по количеству затраченного времени. Хорошая средняя з/п квалифицированного сотрудника, который работает головой и языком составляет около 20-22 т. р. Количество рабочих дней в месяце так же около 22. Можно сделать вывод, что специалисты за один рабочий 8-часовой день имеют одну тысячу рублей. Сколько времени тратит риэлтор на одного своего клиента? Да, можно сплюсовать сюда расходы на бумагу, частые телефонные разговоры, аренда площади и прочие организационные вопросы, это будет + 120-150%.
То есть сумма-то получается не более 5 т. р. Когда агенство просит 30-50 т. р., то возникает ощущение, что здесь что-то не так.

Еще мне очень нравится работа нотариусов. Распечатал бумажку, заверил - заработал 1000 рублей. Страховое дело туда же.

ну этж экслюзиф
да плюс лицензия на наколки
да плюс корру ой

Сдаю квартиру через агенства..ни разу агентов не видел..приходят люди(квартиранты) с договором об оказаний инф.услуг , с чеком на сумму 7-8 т.р. за оказанные услуги. и двумя чистыми договорами наема..все дела)) нормал работа..

Сейчас услуги оплачиваются агентству, а не агенту. Агент получает только определенный процент. А агентство берет деньги за:

• Широкий выбор объектов недвижимости различной направленности;
• Полное юридическое сопровождение сделок (консультации, оформление документов и т.д.);
• Рекомендации по цене объекта недвижимости, исходя из конъюнктуры рынка;
• Рекламную поддержку продажи объекта недвижимости;
• Организацию и проведение осмотров покупателями объекта недвижимости;
• Предоставление удобного и комфортного офиса для проведения переговоров между продавцом и покупателем;
• Оформление и хранение финансовой гарантии (залога);
• Организацию банковского обслуживания (выбор места, времени, условий закладки и выемки денежных средств из банковского сейфа, открытие расчетного счета для обеспечения безналичных расчетов между продавцом и покупателем);
• Организацию нотариата (определение условий, места, времени проведения);
• Сопровождение покупателей и продавцов в Регистрационную службу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края;
• Организацию взаиморасчетов между сторонами;
• Контроль за передачей объекта недвижимости в собственность.

Опрос для тех кто обращается в агентство. Если уж обращаться, то это будет стоить определенных денег. Вопрос в том каких. Ответы типа за бесплатно не принимаются. Бесплатно должны все это организовывать государственные службы. Которых нет. Поэтому насчет бесплатно вопрос не по адресу. А кто считает, что агент получает свои деньги незаслуженно. хм.. Вы ведь не видите рабочий день риэлтора. Прошу отвечать дальше только по теме.

Добавлено через 1 минуту
Ответ: нет. не обязан. Но тогда квартира будет предлагаться всем желающим.

Распишите пожалуйста. Также как про агентство.

Не за сколько. Или через агентство или тогда вообще в агентстве не работать ни в каком.

Т.е. настаивать на этом агенству смысла нет?

Ну насчет аренды ничего сказать не могу. Я не в аренде работаю :)

Зато я знаю что такое труд. И я знаю, что это не про риэлторов.
Давай, расскажи нам о рабочем дне риэлтора. Сколько раз пасьянс успевает разложить и сколько постов на форуме написать.
По теме, снимал квартиру в замученом городе-герое - ачинске, заплатил агенству 7 тысяч рублей просто ни за что. За то, что получил чуханскую квартиру в проживание на 2 месяца, где горячая вода льется тоненькой ржавой струйкой, а под ванной кто то умер.
Теперь я готов посылать агенства и риэлторов и не готов вообще платить им что либо. Найди себе нормальную работу

Тут важно понять, что нам также выгодно сделать сделку как и вам. И чем быстрее мы это сделаем тем лучше. Залог нужен для того чтобы возникла финансовая гарантия между покупателем и продавцом. Гарантия того, что кто-нибудь не откажется в последний момент, например из-за того, что пока банк доки рассматривал покупатель увидел квартирку получше. И это выгодно обоим сторонам. Т.к. отказаться может и продавец, например из-за того, что нашел покупателя который пообещал на 50 т.р. дороже.

Добавлено через 3 минуты
Дальше комментировать ничего не буду. Если ответы по опросу будут пишите. Если нет, то нет. Пока!

Пока пока

kentuki, а правда он говорит, что если работать головой и языком, то можно получать 20-22 тыс?)))

Можно подумать не будь агентства, это как-то бы сказалось на широте выбора. Или агентства сами теперь строят объекты?:)
При этом не несет ответственности за качество этого сопровождения.Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить.©
Это и без советов известно.
Объявления на сайте, в газетах бесплатных объявлений и, самое главное, расклеивание объявлений где попало (поубывав бы©). Ок.
Это, кнешно, полезная услуга для незрячих покупателей, но договориться о проведении осмотра продавцу и покупателю проще без агентства. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Ппц. Переговоры проводить хорошо (если на нейтральной территории надо) в кофейнях или кафе нормальных, да даже просто на улице во время прогулки. Эта "опция" также невостребована на самом деле.
Вот это интересно. Кто именно хранит залог?
Агентство опять же для этого не требуется. Или нынче банки производят закладку/выемку только в присутствии риэлтора?:)
Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Эту услугу банк предоставляет?
Отдали документы, получили деньги. Дальше по закону.
Из вашего списка нет ничего, что не может быть сделано без участия посредника самим покупателем и продавцом. Поэтому справедливая оплата - это сумма упущенного заработка по месту работы покупателя/продавца за время продажи/покупки при условии финансовой ответственности посредника. В случае возможности осуществления таковой во время очередного отпуска сторон, сумма эта стремится к нулю.
Итого:[*]обклеивание подъездов и загаживание всевозможных ресурсов в сети своими объявлениями. Да из-за них найти продавца практически нереально. За это берут по 100-200К?:D

Интересный факт:
В июне прошлого года Красноярский союз риэлторов пожаловался в УФАС на ООО «Дома и квартиры» и ее рекламную компанию.


Как грится, на воре шапка горит.:)

А некоторые даже по 1,5-2 тыс. за час.

Николаич, 100 баллов!
Абсолютно согласен.

кстати неплохая пиар акция риэлторской компании
а по теме..труд стоит столько, сколько за него готовые платить, данный случай не исключение, конечно будь люди хоть чуточку грамотнее агенства недвижимости были бы вообще не нужны)

Вова все сказал, добавить нечего.
Не спорю, при отсутствии достаточного количества времени для самостоятельного поиска недвижимости, качественные услуги риэлторских компаний были бы весьма кстати... Однако, столкнувшись с данным вопросом на собственной шкуре, все оказалось печальнее, чем нам красочно описывают данные конторы.

Возможно, мое мнение покажется дилетантским, но я не каждый день покупаю и продаю квартиры, как и большинство граждан.

Итак, была задача приобрести двушку в Северном в n-ое количество квадратов в новом доме (кирпич предпочтительнее) за определенную сумму. И понеслась... начали предлагать что ни попадя, мотивируя это тем, что "выбора-то нет совсем, берите то, что есть!" Причем, таскали показывать все квартиры подряд, даже зная, что документов нет на руках у продавцов, что по параметрам квартира не подходит совсем, каждый раз описывая их, словно на нас свалилась просто мана небесная в виде данного предложения! При демонстрации этих объектов, они тратили и бензин и время (мое, в том числе) и прочие средства, но зачем? Если заведомо ясно, что мы совсем не то ищем? Это ж не кроссовки на рынке втюхивать... Когда, в результате, родственница-агент нашла нужное жилище, оказалось, что мы должны заплатить еще какому-то агентству 15 тысяч, за то, что в их базе эта квартира значилась (?!) В общем, деньги с нас пытались содрать при каждой попытке открыть рот просто, будто мы ими облеплены и на лбу написано "подарю много денег, обращайтесь"
Переговоры, кстати, велись с хозяином в той самой квартире. Передача денег осуществлялась в банке, услуги риэлторов ваще никуда, кроме как, собственно, предоставления списка потенциальных объектов покупки, не впились.
Согласна, что если и оплачивать данный труд, то Из собственного, опять же, опыта.

Продолжайте дальше жить в советском мире!
Ведь вам все поднесут на блюде, все скажут и расскажут и денег не возьмут и накормят и обуют и спать положат, и все это за 20 т.р !

santozzz, это ты к чему? Не въезжаю что-то, весна, авитаминоз...

Я, лично, готова была платить те деньги, которые риэлторы берут за свою работу, но за качественно оказанные услуги, а не за ту муть голубую, про которую писали выше.

мне так кажется, что эти агенства недвижимости ничем не отличаются от кадровых, где тебе говорят: да, у нас есть на данный момент 20 вакансий к которым вы подходите с зарплатой от 30 до 50 тысяч, заключайте договор, человек заключает договор, платит деньги, а там кукеш с маслом, две вакансии, которые есть во всех газетах, где требуются сварщики на красмаш с зарплатой 10 тысяч.
Просто это опухоль на теле больного общества, где сфера услуг давно переросла сферу производства. По телеку показывали мол вот бывший капитан подводной лодки мол открыл фотосалон на дому, фотает там людей, а жена его типа шьет на дому, типа ателье, она раньше работала на оборонном заводе лаборантом, а теперь вот шьет. И все так говорят хорошо и замечательно, нам ведь фотосалоны да закусочные нужнее, чем подводные лодки, зачем нам оборонные заводы, когда можно давать в жопу на улице за деньги. И вот на всем этом растет куча совершенно бесполезных людей, которые как один состоят из дерьма и за копеечку тебя продадут гитлеру, работа которых просто обманывать людей и наживаться. Проблема конечно не в людях, а в государстве, но если уж говорить об оплате услуг риэлтора, то услуги должны зависеть от их качества и информация должна предоставляться достоверная и в полном объеме, а не так, что ты зашел к ним, они говорят, да у нас есть 10 вариантов, которые вам опдходят, платишь деньги, а потом они начинают искать эти варианты, в итоге находят какое нибудь паршивое дерьмо. Есть квартира, так и говори, что есть, нету- так и говори, что нету.
Если вы мне покажете хоть одного риэлтора, который честно отрабатывает свою зарплату, то я изменю свое мнение, пока я таких не встречал

Очередная тема для флуда... Я уже писал своё мнение о риэлтерах и куда их должен сослать товарищ Ст... пардон, Путин.

+1 ко Николаичу и остальным критикам.

Одно время была необходимость продать квартиру и пользоваться услугами посредника не было никакого желания - зарегистрировался на местном сайте, где люди могут подавать объявления как по продаже, так и по покупке недвижимости. Сначала всё было неплохо и удобно, действительно обошлись без посредников. Во второй раз, спустя какое-то время, когда ресурс уже получил некоторую популярность и риэлторы о нём узнали, то всё оказалось завалено их предложениями. То есть, вы звоните по объявлению с надеждой выйти на хозяина квартиры, а попадаете на риэлтора. И таких объявлений там было процентов восемьдесят. Получается, что сидит такой риэлтор у себя в офисе и добавляет каждый день штук по двадцать объявлений. Всё портит.

потомучто неважно какой риэлтор,если предприятие в любом случае приносит деньги.
Это же не магазин, вам никто не скажет, вот знаете, вот там цены дешевле, а вон там колбаса протухшая каждый день лежит. Ну и толку тогда искать хороших риэлторов, которые будут оказывать качественные услуги? клиенты идут->деньги идут->все ок. ну и зачем чтото менять?
Вот перестанете пользоваться, как это обычно бывает в странах, где предлагают некачественную услугу по весьма завышенной цене, предприниматели зашевелятся. а вот говорить, какие же все плохие, все негодяи, делаете деньги, а я пишу в интернете, без денег-признак, ну в общем я незнаю как сформулировать клевый эпитет

а я и не пользуюсь их услугами. И ты не пользуйся.
Грабежи и кражи тоже приносят деньги, тоже все окей?

Проблема даже не в низком качестве оказываемых услуг и отсутствии какой-либо ответственности посредника, а в "монополизации" информации. Пример с dk24 отличный показатель того как посредники охраняют свою кормушку и не дают развития таким проектам. А делать для этого-то особого ничего и не надо - побольше выдавать "шума в эфир" для подавления связи продавец-покупатель.

"Вот перестанете пользоваться..." - альтернативы нет. Для информации: в странах, где предприниматели шевелятся, обычно бывает лицензирование или отработанные механизмы саморегулирования. Думается, вам не приходилось заниматься куплей-продажей недвижимости.

Может лучше кто-нибудь напишет координаты "хороших" риэлторов? Или это фантастика?

вот чето знаешь,не приходилось заниматься куплей продажей недвижимости, торговать нефтью, заниматься полиграфией, возить тачки из владика, воровать крипотнит у супермэна и еще пары сотен крутых вещей в которых я не разбираюсь.

так ты ведь тоже самое и сказал, в странах где предприниматели шевелятся, там чето и происходит, а где ниче не шевелится, то там ниче и не шевелится

да уж увольте..комментатор из вас не ахти..

предприниматель это не то же самое, что вор и мошенник. Тем наверное и отличаются страны, где предприниматели шевелятся от нашей. Шевелиться, значит работать, а не обманывать людей и драть необоснованные суммы

Нууу, как-то вы совсем не оптимистично о риэлторах то :/ Ничего не могу сказать про рабочий день риэлтеров по продажам, но вот я с девочкой около года жила, кот была им по аренде! И поверьте это такой труд, что многим и не снилось. По крайней мере не имея машины. Это целый день на ногах, в душных автобусах, туда-сюда, бесконечные звонки, пол часа рассказов про одну и ту же квартиру нескольким клиентам, зачастую аренда малогабаритного жилья, то есть места в кот приходится бывать...ух какие. Не про всех, наверное, этот рассказ. Но про молодых риэлтеров небольших компаний, кот нужно что-то кушать, это точно. Само собой зажравшаяся аревера ухом не ведет! Про таких и речи нет.
З.ы имею непосредственный контакт с риелторами по аренде уже в течении лет пяти.

Для меня отдых кататься в автобусах целый день, ходить по 10км в сутки, влечивать по телефону и разговаривать с людьми. Если она такое говорит, пусть приходит ко мне на работу, посмотрит что такое настоящая усталость, а не - "ой я так устала сегодня, весь день на ногах"

она же девушка емое. было бы очень странно если бы она за тебя работала сварщиком ну или какая у тебя профессия, а ты риэлтором.

сантоззз, я не понимаю, че ты так защищаешь этих риэлторов. Это ж те же барыги на радиобарахолке

Могу посоветовать твоей подруге получить образование и найти нормальную работу

Общение в данной теме только показывает как люди следуют заданной теме. А участие в этом супермодераторов доказывает как здесь соблюдаются нормы приличия и вообще правила форума. Или на этом форуме нет такого правила что нельзя писать всякую чушь не по заданной теме? Вообщем смысла нет дальнейшего общения. Это будет просто пустой тратой времени.

Общение в данной теме показывает отношение общества к услугам риэлторов. Не более. Имейте мужество признать и сделать выводы.

Вам ответили сколько готовы платить. 0 (ноль) рублей 00 копеек. Причем аргументировано. Вас ответы не устроили? Вы какой реакции, собсно, ожидали?

Делайте выводы.

Ну дак закрывайте тогда тему вообще. Если тема по вашему выполнила свою задачу, закройте ее. Кстати это далеко не отношение общества. Это только отношение отдельных людей данного форума. Даже могу сказать, что это единственный форум с таким отношением. Тут даже признавать нечего.