Прикольный бизнес-план.
Это, случайно, не в 78Добр.бригады 2 (со стороны Сибири) цоколь и 1-й этаж?
Хороший зоомагазин - это, имхо, зоопарк в миниатюре + аквариумы, клетки, корма и пр. товары для животных, но вот 200 квадратов для такого может не хватить.
Типа, выставка-магазин. Куда больше уклон делать - дело вкуса. Рыбки или птички, может хомяки или гады ползучие и т.д., решать хозяину.
Выставки аквариумных рыб уже есть в городе.