Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Широкий выбор объектов недвижимости различной направленности;
|
Можно подумать не будь агентства, это как-то бы сказалось на широте выбора. Или агентства сами теперь строят объекты?
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Полное юридическое сопровождение сделок (консультации, оформление документов и т.д.);
|
При этом не несет ответственности за качество этого сопровождения.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Рекомендации по цене объекта недвижимости, исходя из конъюнктуры рынка;
|
Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить.©
Это и без советов известно.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Рекламную поддержку продажи объекта недвижимости;
|
Объявления на сайте, в газетах бесплатных объявлений и, самое главное, расклеивание объявлений где попало (поубывав бы©). Ок.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Организацию и проведение осмотров покупателями объекта недвижимости;
|
Это, кнешно, полезная услуга для незрячих покупателей, но договориться о проведении осмотра продавцу и покупателю проще без агентства. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Предоставление удобного и комфортного офиса для проведения переговоров между продавцом и покупателем;
|
Ппц. Переговоры проводить хорошо (если на нейтральной территории надо) в кофейнях или кафе нормальных, да даже просто на улице во время прогулки. Эта "опция" также невостребована на самом деле.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Оформление и хранение финансовой гарантии (залога);
|
Вот это интересно. Кто именно хранит залог?
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Организацию банковского обслуживания (выбор места, времени, условий закладки и выемки денежных средств из банковского сейфа, открытие расчетного счета для обеспечения безналичных расчетов между продавцом и покупателем);
|
Агентство опять же для этого не требуется. Или нынче банки производят закладку/выемку только в присутствии риэлтора?
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Организацию нотариата (определение условий, места, времени проведения);
|
Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Сопровождение покупателей и продавцов в Регистрационную службу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края;
|
Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Организацию взаиморасчетов между сторонами;
|
Эту услугу банк предоставляет?
Цитата:
Сообщение от kentuki
[*]Контроль за передачей объекта недвижимости в собственность.
|
Отдали документы, получили деньги. Дальше по закону.
Цитата:
Сообщение от kentuki
А кто считает, что агент получает свои деньги незаслуженно. хм.. Вы ведь не видите рабочий день риэлтора. Прошу отвечать дальше только по теме.
|
Из вашего списка нет ничего, что не может быть сделано без участия посредника самим покупателем и продавцом. Поэтому справедливая оплата - это сумма упущенного заработка по месту работы покупателя/продавца за время продажи/покупки при условии финансовой ответственности посредника. В случае возможности осуществления таковой во время очередного отпуска сторон, сумма эта стремится к нулю.
Итого:[*]обклеивание подъездов и загаживание всевозможных ресурсов в сети своими объявлениями. Да из-за них найти продавца практически нереально. За это берут по 100-200К?
Интересный факт:
В июне прошлого года Красноярский союз риэлторов пожаловался в УФАС на ООО «Дома и квартиры» и ее рекламную компанию.
Спойлер про DK24:
В ней использованы выполненные в стилистике плакатов Кукрыниксов времен Великой отечественной войны, материалы, содержащие карикатурное изображение риэлтора-посредника и следу*ющие тексты: «Проверено! Посредников нет», «Агенты по нед*вижимости уда*лены», «Третий здесь лишний», «Скажи посредникам нет!». Эти заявления, а конкретно слова «агент по недвижимости» и «посредник», и не пон*равились агентствам по недвижимости.
По мнению заявителей, рекламная кампания DK24.ru формирует негативное отношение граждан к агентам по работе с недвижимостью и наносит вред деловой репутации конкурентов — риэлторских компаний.
«Тот факт, что возле офисов компаний «АРЕВЕРА-Недвижимость» и КРОМ вывешивают баннеры с надписью «агенты по недвижимости удалены», вызывает недоумение, — объясняет РЕКЛАМЕ-МАМЕ позицию риэлторов замес*титель генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Марина Никитюк.
— Понятно, что такое позиционирование сайта DK24.ru — это способ развития компании, но развития за чужой счет, поскольку весь поток кли*ентов, которые направляются в наши офисы, подвергался обработке этой рекламой, в итоге страдал деловой имидж наших компаний. К тому же она содержит все признаки недобросовестной конкуренции, что уже явля*ется предметом внимания антимонопольного законодательства».
Руководство ООО «Дома и квартиры» свои действия трактуют иначе.
«Проводя эту рекламную кампанию, мы хотели сообщить, что в нашем городе появился новый сайт о недвижимости, где любой собственник недвижимости может бесплатно разместить объявление о продаже или аренде недвижимости с указанием своих контактных данных, — говорится в сообщении администрации сайта DK24.ru пользователям.
Полная версия.
Как грится, на воре шапка горит.
Цитата:
Сообщение от KUSA
kentuki, а правда он говорит, что если работать головой и языком, то можно получать 20-22 тыс?)))
|
А некоторые даже по 1,5-2 тыс. за час.