Ипотека

[vad`ka]

Сообщение от nolan

официально оно есть.
правда, оно не совсем ипотечное, процент высокий.
если у тебя зп около 20-25, могут на 15 лет дать.

в омске, томске и где-то еще дают уже под 8%. мне на 15 лет по калькулятору дают 750т.р.

[squirrel]

Ипотека у нас в городе официально есть... Но... не пошла бы туды никогда...
Во-первых, за просто так - кредит тоже не дают, должен быть заработок нехилый, если учишься, то курс последний и со справкой от будущего работодателя с твоей будущей зарплатой. И тогда - какая на фиг разница, кредит брать в банке или в ипотеку идти?
Во-вторых, квартира, в которой ты будешь жить, твоей станет, то есть перейдет в собственность только тогда, когда ты полностью за нее расчитаешься, через 10-15 лет. Страшно... особенно в нашей стране, которая стабильностью не отличается... Будешь исправно платить денюжку лет 9, а потом скажут - извини, друг, ипотека накрылась медным тазом... Гуляй, отседова... И фиг, что докажешь...
Мне больше нравится быть самой дОлжной государству...
P.s. В районе Спортзала хрущевка 2-комнатная на первом этаже ушла неделю назад за 760 тысяч....

Ипотека есть ничто иное как ипотечное кредитование. Суть данного мероприятия в том что вы берете кредит в банке на покупку жилья и гарантией возврата выступает то самое жилье которое вы приобретаете. Проценты по ипотечным кредитам несколько ниже чем скажем по потребительским, т.к. у банка есть весьма ликвидная гарантия возврата кредита. Насчет замечания squirrel про кидалово: квартира с момента приобретения находится У ВАС В СОБСТВЕННОСТИ. Просто она находится в состоянии залога поэтому отчуждать каким либо образом вы её не можите, но вот прописываться\выписываться можите сколько угодно. Насчет того есть или нет у нас в государстве ипотека: ипотека есть и собираются вводить не ёё, а различные формы государственной помощи в данном вопросе (субсидирование процентов по кредиту, схема когда вы берете кредит, а государство его сразу гасит перед банком и вы выплачиваете кредит государству и тп).

[PUPS]

Сообщение от squirrel

Страшно... особенно в нашей стране, которая стабильностью не отличается... Будешь исправно платить денюжку лет 9, а потом скажут - извини, друг, ипотека накрылась медным тазом... Гуляй, отседова... И фиг, что докажешь...

Да это ж клева Например, взял кредит у банка, платишь пару лет, а потом банк накрывается медным тазом , правопреемство никто на себя не берёт и... платить кредит некому Я бы так даже пару лямов взял Вот где счастье та.

[squirrel]

Сообщение от PUPS

Да это ж клева Например, взял кредит у банка, платишь пару лет, а потом банк накрывается медным тазом , правопреемство никто на себя не берёт и... платить кредит некому Я бы так даже пару лямов взял Вот где счастье та.

Дык что ж хорошего-то, деньги, которые платил за хату по ипотеке уйдут в никуда, а квартира еще не твоя.... Вот и получается, что ни денег, ни квартиры.... А по поводу правопреемства - уху... сразу найдется малая кучка преемников...

Сообщение от squirrel

Дык что ж хорошего-то, деньги, которые платил за хату по ипотеке уйдут в никуда, а квартира еще не твоя.... Вот и получается, что ни денег, ни квартиры.... А по поводу правопреемства - уху... сразу найдется малая кучка преемников...

пишут же: квартира твоя, но в залоге

[squirrel]

Сообщение от Николаич

пишут же: квартира твоя, но в залоге

Если все так кучеряво и красиво, что ж тогда в ипотеку еще все не кинулись-то?!

[PUPS]

Сообщение от squirrel

Дык что ж хорошего-то, деньги, которые платил за хату по ипотеке уйдут в никуда, а квартира еще не твоя.... Вот и получается, что ни денег, ни квартиры.... А по поводу правопреемства - уху... сразу найдется малая кучка преемников...

Не знаю точно, но, насколько я понимаю, квартира находится в собственности, просто до полного расчёта по кредиту у вас отсутствует право распоряжения (определения юридической судьбы вещи) одного из элементов права собственности, а свидетельство о праве собственности на жилое помещение у вас имеется. После ликвидации организации предоставившей вам кредит, в случае отсутствия у неё правопреемника, вы просто приносите в Рег. палату подтверждение о том что вам не кому платить кредит (не знаю точно что за документ) и данное ограничение снимается. (но, точно я не знаю как это происходит, так что возможно я не прав).
А на счёт правопреемства, то, скорее всего у этого банка обнаружится гораздо большее число кредиторов, чем заёмщиков, так что вряд ли кто-то захочет брать на себя, его обязательства.

[серёжа]

Сообщение от squirrel

Если все так кучеряво и красиво, что ж тогда в ипотеку еще все не кинулись-то?!

потому что не у всех зарплата 25 и более тысяч рублей.

[Oldman]

Ипотека хороша, когда кредит дают под 1 - 3 % годовых.