Новое в ЖКХ

[PUPS]

Дык не могу, они хитро замутили, типа мы сами на такое дело согласились, сделали голосование, принесли листочки и сказали до какого то числа их сдать в ТСЖ с волеизъявлением. В случае если Бюллетень не принесут считается, что "жилец" проголосовал положительно. многие естественно как и я с этим листочком таскатся не стали и решение было принято положительно.

[Rusy]

Сообщение от PUPS

Дык не могу, они хитро замутили, типа мы сами на такое дело согласились, сделали голосование, принесли листочки и сказали до какого то числа их сдать в ТСЖ с волеизъявлением. В случае если Бюллетень не принесут считается, что "жилец" проголосовал положительно. многие естественно как и я с этим листочком таскатся не стали и решение было принято положительно.

вот потому что мы спустя рукава ко всему относимся многие на этом состояние делают. фигасе какая в попу охрана?! Чем отличаеться звонок в охрану от звонка в милицию? ни кнопки, ни камер слежения...

[squirrel]

Ну вообще... Подпись не ставил? Не ставил... Ты ж не соглашался на охрану, не соглашался... а какие могут быть претензии... Мало ли какой бюллетень надо заполнять - некогда было, работал...

[Иваныч]

Сообщение от PUPS

Дык не могу, они хитро замутили, типа мы сами на такое дело согласились, сделали голосование, принесли листочки и сказали до какого то числа их сдать в ТСЖ с волеизъявлением. В случае если Бюллетень не принесут считается, что "жилец" проголосовал положительно. многие естественно как и я с этим листочком таскатся не стали и решение было принято положительно.

Какие вопросы входят в компетенцию общего собрания ТСЖ и каково количество голосов, необходимых для принятия решения?
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится много вопросов, но нужно заметить, что по своей значимости они отличаются. Скажем, такие решения, как внесение изменений в устав товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии, установление размера обязательных платежей и взносов, образование специальных фондов, в том числе резервного, утверждение годового плана о финансовой деятельности и отчета о его выполнении, рассмотрение жалоб на действия руководства товарищества, определение размера вознаграждения членов правления, принимаются простым большинством голосов членов товарищества, присутствующих на собрании. Решения о реорганизации и ликвидации товарищества, о получении заемных средств, о сдаче в аренду общего имущества, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа членов товарищества. Уменьшение размера общего имущества путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников.


Что делать, если из-за многочисленности жильцов собрать всех в одно время невозможно?
Для подобных случаев предусмотрена процедура заочного голосования. Это письменно зафиксированное решение собственника по вопросам, поставленным на голосование. В данном решении обязательно должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на помещение в данном многоквартирном доме и непосредственно решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные традиционными формулировками: "за", "против" или "воздержался". Решение должно быть передано в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания. Очень важно помнить, что принявшими участие в общем собрании будут считаться только те собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.

[PUPS]

Кароче покапаюсь я в законодательстве, если процедура незаконна... ,

[PUPS]

Посмотрел... Указанное решение было принято при проведении так называемого общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования. При проведении общего собрания членов ТСЖ процедура заочного голосования вообще не предусмотрена.
Условие о том, что в случае не предоставления решения собственника по обозначенному кругу вопросов решение принимается в качестве положительного (молчание - знак согласия ) в законодательстве не предусмотрено. В этом плане Иваныч прав.
В общем я попробую как то решить этот вопрос, прикинул примерно сколько это по бабкам выходит...

ПыС. Если меня замочат... , расскажите кто в этом виноват

продолжение напишу

[Иваныч]

Сообщение от PUPS

Посмотрел... При проведении общего собрания членов ТСЖ процедура заочного голосования вообще не предусмотрена.

Это ты имел ввиду устав вашего ТСЖ ?

[PUPS]

Сообщение от Иваныч

Это ты имел ввиду устав вашего ТСЖ ?

Нет, по понятным причинам мне, пока, устав нашего ТСЖ читать никто не давал.
ЖК содержит императивную (обязательную) норму регулирующую порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, она не предусматривает проведение общего собрания членов ТСЖ в форме ЗАОЧНОГО голосования, иные положение в уставе, противоречащие нормам ЖК (ст. 145,146) считаются недействительными, решения принятые в соответствии с этими положениями не пораждают юридических последствий. В форме заочного может быть проведено только собрание собственников жилых помещений, но без того условия о котором я говорил раньше.

[Иваныч]

Я что то не понял , что противоречит нормам, кроме не веного проведения или оформления собрания.
я всё писал здесь http://forum.rastr.net.ru/showpost.p...4&postcount=67
И с чего ты взял что не предусмотрена форма заочного голосования, она предусмотренна законодательством, при условии что процедура прописана в уставе ТСЖ.
(ЖК Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.)

[PUPS]

Иваныч

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено ГОЛОСОВАНИЕ посредством опроса в письменной форме

ч. 6 данной статьи предуматривает именно голосование в письменной форме, а не проведение общего собрания членов товарищества в заочной форме (т.е. без совместного присутствия членов товарищества) с использованием голосования путем письменного опроса. Данная статья, устанавливая требования к порядку организации и проведения общего собрания членов товарищества, не предусматривает возможность его проведения без совместного присутствия членов товарищества. При этом статьей в императивной форме установлены: необходимость обязательного указания в уведомлении о проведении собрания места и времени его проведения (ч. 2); возможность признания собрания правомочным только если более половины членов товарищества именно присутствуют на данном собрании (ч. 3); обязательность определения при принятии собранием решений по некоторым вопросам простым большинством голосов большинства голосов с учетом его соотношения с общим числом голосов, принадлежащих именно присутствующим на собрании членам товарищества (ч. 4); необходимость непосредственного ведения собрания председателем правления, его заместителем или одним из членов правления товарищества (ч. 5).
Всё это и позволяет сделать вывод о том, что собрание членов ТСЖ может быть проведено только в очной форме. Другой нормы нет.
Заочное голосование может быть проведено только в случае голосование на общем собрании собственников жилых помещений, как и было в моём случае.