Опрос клиентов по поводу размеров риэлторских услуг

[Кеша]

Сообщение от kentuki

Вы ведь не видите рабочий день риэлтора.

Распишите пожалуйста. Также как про агентство.

[kentuki]

Сообщение от Николаич

Надо ссылку Константину Николаевичу кинуть, что у него левачат не стесняясь. Шучу.
Вы сами-то за сколько готовы в обход агентства сводить продавца и покупателя?

Не за сколько. Или через агентство или тогда вообще в агентстве не работать ни в каком.

[ZOLTON]

Сообщение от kentuki

Ответ: нет. не обязан. Но тогда квартира будет предлагаться всем желающим.

Т.е. настаивать на этом агенству смысла нет?

[kentuki]

Сообщение от ZOLTON

Сдаю квартиру через агенства..ни разу агентов не видел..приходят люди(квартиранты) с договором об оказаний инф.услуг , с чеком на сумму 7-8 т.р. за оказанные услуги. и двумя чистыми договорами наема..все дела)) нормал работа..

Ну насчет аренды ничего сказать не могу. Я не в аренде работаю

[Варфоломей]

Сообщение от kentuki

А кто считает, что агент получает свои деньги незаслуженно. хм.. Вы ведь не видите рабочий день риэлтора

Зато я знаю что такое труд. И я знаю, что это не про риэлторов.
Давай, расскажи нам о рабочем дне риэлтора. Сколько раз пасьянс успевает разложить и сколько постов на форуме написать.
По теме, снимал квартиру в замученом городе-герое - ачинске, заплатил агенству 7 тысяч рублей просто ни за что. За то, что получил чуханскую квартиру в проживание на 2 месяца, где горячая вода льется тоненькой ржавой струйкой, а под ванной кто то умер.
Теперь я готов посылать агенства и риэлторов и не готов вообще платить им что либо. Найди себе нормальную работу

[kentuki]

Сообщение от ZOLTON

Т.е. настаивать на этом агенству смысла нет?

Тут важно понять, что нам также выгодно сделать сделку как и вам. И чем быстрее мы это сделаем тем лучше. Залог нужен для того чтобы возникла финансовая гарантия между покупателем и продавцом. Гарантия того, что кто-нибудь не откажется в последний момент, например из-за того, что пока банк доки рассматривал покупатель увидел квартирку получше. И это выгодно обоим сторонам. Т.к. отказаться может и продавец, например из-за того, что нашел покупателя который пообещал на 50 т.р. дороже.

Добавлено через 3 минуты
Дальше комментировать ничего не буду. Если ответы по опросу будут пишите. Если нет, то нет. Пока!

[Варфоломей]

Пока пока

[ХочуСникерса]

Сообщение от Прокурор

Хорошая средняя з/п квалифицированного сотрудника, который работает головой и языком составляет около 20-22

kentuki, а правда он говорит, что если работать головой и языком, то можно получать 20-22 тыс?)))

[Николаич]

Сообщение от kentuki

[*]Широкий выбор объектов недвижимости различной направленности;

Можно подумать не будь агентства, это как-то бы сказалось на широте выбора. Или агентства сами теперь строят объекты?

Сообщение от kentuki

[*]Полное юридическое сопровождение сделок (консультации, оформление документов и т.д.);

При этом не несет ответственности за качество этого сопровождения.

Сообщение от kentuki

[*]Рекомендации по цене объекта недвижимости, исходя из конъюнктуры рынка;

Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить.©
Это и без советов известно.

Сообщение от kentuki

[*]Рекламную поддержку продажи объекта недвижимости;

Объявления на сайте, в газетах бесплатных объявлений и, самое главное, расклеивание объявлений где попало (поубывав бы©). Ок.

Сообщение от kentuki

[*]Организацию и проведение осмотров покупателями объекта недвижимости;

Это, кнешно, полезная услуга для незрячих покупателей, но договориться о проведении осмотра продавцу и покупателю проще без агентства. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.

Сообщение от kentuki

[*]Предоставление удобного и комфортного офиса для проведения переговоров между продавцом и покупателем;

Ппц. Переговоры проводить хорошо (если на нейтральной территории надо) в кофейнях или кафе нормальных, да даже просто на улице во время прогулки. Эта "опция" также невостребована на самом деле.

Сообщение от kentuki

[*]Оформление и хранение финансовой гарантии (залога);

Вот это интересно. Кто именно хранит залог?

Сообщение от kentuki

[*]Организацию банковского обслуживания (выбор места, времени, условий закладки и выемки денежных средств из банковского сейфа, открытие расчетного счета для обеспечения безналичных расчетов между продавцом и покупателем);

Агентство опять же для этого не требуется. Или нынче банки производят закладку/выемку только в присутствии риэлтора?

Сообщение от kentuki

[*]Организацию нотариата (определение условий, места, времени проведения);

Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.

Сообщение от kentuki

[*]Сопровождение покупателей и продавцов в Регистрационную службу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края;

Агентство фтопку. Нет зависимости от свободного времени риэлтора.

Сообщение от kentuki

[*]Организацию взаиморасчетов между сторонами;

Эту услугу банк предоставляет?

Сообщение от kentuki

[*]Контроль за передачей объекта недвижимости в собственность.

Отдали документы, получили деньги. Дальше по закону.

Сообщение от kentuki

А кто считает, что агент получает свои деньги незаслуженно. хм.. Вы ведь не видите рабочий день риэлтора. Прошу отвечать дальше только по теме.

Из вашего списка нет ничего, что не может быть сделано без участия посредника самим покупателем и продавцом. Поэтому справедливая оплата - это сумма упущенного заработка по месту работы покупателя/продавца за время продажи/покупки при условии финансовой ответственности посредника. В случае возможности осуществления таковой во время очередного отпуска сторон, сумма эта стремится к нулю.
Итого:[*]обклеивание подъездов и загаживание всевозможных ресурсов в сети своими объявлениями. Да из-за них найти продавца практически нереально. За это берут по 100-200К?

Интересный факт:
В июне прошлого года Красноярский союз риэлторов пожаловался в УФАС на ООО «Дома и квартиры» и ее рекламную компанию.

Спойлер про DK24:

В ней использованы выполненные в стилистике плакатов Кукрыниксов времен Великой отечественной войны, материалы, содержащие карикатурное изображение риэлтора-посредника и следу*ющие тексты: «Проверено! Посредников нет», «Агенты по нед*вижимости уда*лены», «Третий здесь лишний», «Скажи посредникам нет!». Эти заявления, а конкретно слова «агент по недвижимости» и «посредник», и не пон*равились агентствам по недвижимости.

По мнению заявителей, рекламная кампания DK24.ru формирует негативное отношение граждан к агентам по работе с недвижимостью и наносит вред деловой репутации конкурентов — риэлторских компаний.
«Тот факт, что возле офисов компаний «АРЕВЕРА-Недвижимость» и КРОМ вывешивают баннеры с надписью «агенты по недвижимости удалены», вызывает недоумение, — объясняет РЕКЛАМЕ-МАМЕ позицию риэлторов замес*титель генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Марина Никитюк.
— Понятно, что такое позиционирование сайта DK24.ru — это способ развития компании, но развития за чужой счет, поскольку весь поток кли*ентов, которые направляются в наши офисы, подвергался обработке этой рекламой, в итоге страдал деловой имидж наших компаний. К тому же она содержит все признаки недобросовестной конкуренции, что уже явля*ется предметом внимания антимонопольного законодательства».

Руководство ООО «Дома и квартиры» свои действия трактуют иначе.

«Проводя эту рекламную кампанию, мы хотели сообщить, что в нашем городе появился новый сайт о недвижимости, где любой собственник недвижимости может бесплатно разместить объявление о продаже или аренде недвижимости с указанием своих контактных данных, — говорится в сообщении администрации сайта DK24.ru пользователям.
Полная версия.

Как грится, на воре шапка горит.

Сообщение от KUSA

kentuki, а правда он говорит, что если работать головой и языком, то можно получать 20-22 тыс?)))

А некоторые даже по 1,5-2 тыс. за час.

[Dali]

Николаич, 100 баллов!
Абсолютно согласен.